Programme immobilier neuf en France

Avec 3 427 km de littoral, la France offre de belles opportunités pour habiter ou investir au bord de la mer. De la Côte d’Emeraude, à la Côte d’Azur en passant par la Côte Atlantique et la Corse, ce sont près de 900 communes qui permettent d’offrir des possibilités d’acheter dans des programmes neufs en bord de mer. 

Immobilier neuf bord de mer

Envie d’une maison neuve face à la plage ? Envie d'un appartement neuf avec vue mer ? La France regorge de programmes en immobilier neuf en bord de mer. Voici donc une sélection d’appartements neufs en bord de mer pour habiter sur les littoraux, anticiper sa retraite, investir dans le neuf en bord de mer… 

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De Menton au Touquet, en passant par Arcachon, Biarritz, Fréjus, Cannes…, mais aussi par de grandes métropoles comme Marseille, Nice… ou des destinations touristiques comme Saint-Raphaël, Saint-Jean-Cap Ferrat, Juan-les-Pins, Deauville… il y a de quoi trouver son bonheur sur le littoral tricolore.

Maison neuve avec piscine ou appartement avec vue mer ?

Investir ou acheter neuf en bord de mer, c’est faire le choix d'un cadre paradisiaque pour vivre à l’année ou lors des vacances, voire d’un weekend prolongé. Résidence principale ou résidence secondaire les pieds dans l’eau, voilà ce qui est possible en achetant neuf en bord de mer. Les villes côtières offrent une belle qualité de vie, tout en assurant un potentiel économique et un potentiel touristique pour ceux qui veulent acheter pour louer et pour garantir un patrimoine immobilier sur la durée en cas de revente. Plus vous serez proche de la plage, plus votre bien immobilier en bord de mer sera coté.

Du Var au Calvados en passant par la Vendée, investir en loi Pinel en bord de mer

Sur les façades de l’hexagone, la pression immobilière est souvent tendue, ce qui permet de bénéficier de la loi Pinel pour investir en bord de mer. En effet, toute la Côte d’Azur et le pourtour méditerranéen mais aussi des villes comme Saint-Malo ou encore l’immobilier neuf dans les Pyrénées-Atlantiques ou dans le bassin d’Arcachon profitent des avantages du dispositif Pinel bord de mer, c'est-à-dire des réductions d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif. De quoi défiscaliser jusqu’à 63 000 € tout en se constituant un patrimoine immobilier à la mer.

A noter qu'il est aussi possible d'investir en loi Pinel outre-mer pour réaliser un placement immobilier en bord de mer dans les DOM-TOM comme à La Réunion, en Martinique ou en Guadeloupe... Vous pouvez aussi opter pour une résidence de tourisme en bord de mer et ainsi bénéficier des atouts de la location meublée et du statut LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, pour investir dans l'immobilier neuf à la mer.

De la Bretagne à la Méditerranée : conseils pour bien investir en bord de mer

- se rendre sur place à plusieurs moments de la journée, mais aussi de l’année pour apprécier l’activité des lieux en pleine et basse saison, juger du niveau sonore… et éviter par exemple les à-côtés d’un parc d’attractions bruyant en été, si vous rêvez de calme et de tranquillité.

- privilégier la performance environnementale, voire un bâtiment passif ou à énergie positive. Afin de réduire les charges et les factures énergétiques et d’augmenter la valeur verte du bien en cas de revente, autant faire le choix d’un logement neuf écologique.

- attention au niveau de prestations : bord de mer signifie profiter de l’extérieur. Balcon, terrasse, jardin privatif seront très appréciés et donc à privilégier lors de l’achat. Résidence secondaire signifie non-occupation pendant plusieurs semaines, vérifier aussi la sécurisation des accès à la résidence ou à la maison. Autre prestation appréciable, la piscine.

- Dernier conseil mais non des moindres : selon le prix d'achat, privilégier l'emplacement et vérifier la proximité de la plage et le temps pour y accéder, gage d'un meilleur remplissage en cas de location touristique, voire en cas de revente.

A la recherche d’une destination précise ? D’une livraison immédiate en bord de mer ? Avec un budget pour un investisseent locatif en bord de mer ? Voilà de quoi trouver un programme neuf en bord de mer pour habiter ou investir dans le neuf en bord de mer et ainsi réaliser son projet immobilier à la mer.